贸易周刊丨龙湖西安长乐天街、淅川万悦汇、中旅海南万宁逐浪度假区等开业； ...

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贸易项目
& \7 z9 t5 M$ }$ |9 |. s$ q( j8 }01|龙湖西安长乐天街启幕：西北首个TOD天街焕新城东贸易
11月14日，龙湖贸易在西北打造的首个TOD天街——西安长乐天街正式开业。项目以99%出租率与98%开业率的亮眼数据表态，依附“城东百姓烟火中央”的精准定位，通过发挥TOD枢纽上风、革新空间场景、聚合品格业态，乐成激活城东贸易新势能，为西安贸易注入新活力。

( C  g9 q: N! G3 r' U% W; P( H作为地铁8号线幸福林带北站上盖的TOD项目，长乐天街坐拥地铁环线的海量客流，连接3A级景区幸福林带的生态上风更赋予其“都会微度假”基因。项目以龙湖天街最新建立尺度为基底，通过场景创新与人性化动线计划，构建“立体贸易空间”，B1层“幸福食集”汇聚多元简餐和品格中岛品牌，融合烟火气与风雅感；4层高街餐饮区通过绿植造景与内退式外摆，形成了通透开放的餐饮交际场；AB馆连廊以巨幅玻璃幕墙串联书店、茶咖等业态，打造光影交错的休憩长廊。更以“零售差别化、餐饮首店化、体验品格化”为招商主线，形成多元消耗矩阵，全场有100余家品牌接纳最新计划形象，从空间美学到服务细节全面升级，强化“品格感”体验。
02|万德隆团体淅川万悦汇开业，引进百余家着名品牌
克日，由杭州天梭修建计划有限公司全程操刀的万德隆团体淅川万悦汇项目开业。项目位于龙城街道崇德路与富强路交织口焦点地区，总修建面积约25万平方米，贸易体量约10万平方米，共7层（含空中花圃与停车场）。

3 x+ K1 f) `  m9 M1 m项目突破性地将“七层主体贸易空间”与“24小时全天候贸易外街”融合，构建一站式消耗场景。屋顶花圃休闲广场融合户外营地、网红打卡点与露天舞台等功能，将生态与贸易有机联合。项目引入多元体验型服务业态，搭配百余家着名品牌，实现“购物+餐饮+体验+休闲+娱乐+文化”一站式满意新都会生存。
03|中旅海南万宁逐浪度假区开业，打造天下首个冲浪主题目标地
11月11日，中国旅游团体公布旗下天下首个冲浪主题潮水度假目标地——中旅逐浪度假区在海南万宁日月湾正式开业。
8 g4 P" D4 d, q6 c4 M( V项目由中旅投资建立、中旅商管运营，整合冲浪乐土、樾潮冲浪主题旅店、屿玥计划师旅店与逐浪越界潮水贸易街区，形成复合型度假空间。焦点办法包罗可天生23种浪形的奥林匹克级人造冲浪池，配套天下首创冲浪主题旅店及主理人共创潮水街区。
2 t$ Y& I; X  d" I% z' S7 S2 B* B04|北京中关村ART PARK大融城东区预计12月开业
% V+ X% O, U; K. j* R11月13日，北京中关村ART PARK大融城公布东区主体施工完成，场内商户已全面启动装修，筹划12月正式开业。该项目位于海淀区四环内，是继5月西区开业后，四环内规模最大的都会更新贸易体连续，定位“国际潮水+高品格生存”。
根据公开资料整理，东区零售板块引入Alexander Wang、MM6 MaisonMargiela、lululemon京西旗舰店、EXI.T、Barbour、DIESEL等30余家京西首店；餐饮端则引入chili’s北京首店、GAGA京西旗舰店、B&C黄油与面包、shake shack海淀首店及霸王茶姬北京首家宠物友爱店，并配套西西弗书店等生存业态，形成“早C晚A”消耗场景。项目保存双螺旋雕塑、古树、古庙等汗青元素，实现贸易与天然、文脉融合。
" h+ J. m4 n* `2 ^$ o0 r05|十字门·华发商都三期预计2026年6月试运营，打造珠海都会封面级别大型会合贸易综合体
  z0 o6 B% F5 P3 }* a' I* i十字门·华发商都三期正式官宣，预计于2026年6月启动试运营，坐拥琴澳焦点区位，连接拱北口岸、国际会展中央等紧张地标，高效接驳港澳客流，占据跨境消耗第一站。致力于打造珠海都会封面级大型会合贸易综合体，重塑湾区贸易新格局。
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. B* o" P1 `- j三馆联动| 全场景功能业态覆盖：C馆 · 创新生存领地 | D馆 · 商务美学mall | E馆 · 娱乐交际空间，从一样平常消耗到商务交际，从美学体验到休闲娱乐，构筑一个真正“全时段、全场景”的品格生存圈。
  t3 [* Y( @* C0 V1 l此中入驻品牌有美国忍者、乐斗星空、K-ONE电竞等主力店肆；BLUEBOX、速品、木花巷、纯棉居物、弥内等潮水综合服饰品牌；大疆、影石360等深受年轻人喜好的前沿数码品牌；屿菌谣 、有个小岛、store by .jpg、Le Pain Masion麥森法式烘焙、新京禧、小杨生煎、荔银肠粉、海鲜大王新粤排档等当红餐饮；Crying Center、22+life、Mode Continue等国潮及主理人买手店；Calvin Klein、Tommy Hilfiger深度洽商中；以及悦好KTV带来的沉醉式音乐体验。各类新潮品牌与体验搜集于此，满意多样消耗需求。
06|亦庄创意生存广场投资11亿爆改
2025年，运营停滞一年有余的亦庄创意生存广场正式启动投资超11亿元的升级改造工程，以计划招标拉开了这座地区老牌贸易体的焕新序幕。

2 I. `. G, }' B; x4 X7 N# t3 J11月11日，记者从北京经开投资开辟股份有限公司获悉，现在亦庄创意生存广场的计划招标已竣事，项目处于修建公司招标阶段，详细改造方向尚未有明白的对外公布方案。除了山姆会员店正常运营，别的谋划地区的商家均已撤场。
07|盈石上海携手杭州金帝共筑杭州三江口闻堰贸易新地标
4 @! A: e  {* d2 l6 j克日，盈石上海团队与杭州金帝团体正式告竣互助，共同推进杭州萧山闻堰项目标贸易互助。

该项目位于杭州萧山三江口，坐拥钱塘江一线江景资源与滨水步道，紧邻湘湖国家旅游区，天然资源天禀良好，贸易潜力巨大，预计于2027年正式开业。项目将围绕“品格生存、家庭娱乐、亲子互动、户外体验、交际空间”等多焦点主题，打造差别化业态结构。
08|宝可梦首个户外常设办法“宝可乐土：关都”来岁2月开业
; _8 Z  A2 A: e# A; a% d, h2 n  ^  q; S11月12日，宝可梦公布将于2026年2月5日正式开放宝可梦首个户外常设办法“PokéPark KANTO（宝可乐土：关都）”。据先容，办法位于日本关东多摩丘陵的读卖乐土内，是在现有办法大规模翻新的底子上，对未开辟地区举行全新建立而成的约2.6公顷全新地区。宝可梦表现，将于2025年11月21日开始售票。
09|龙湖团队已实质性参与世贸天阶改造！北京18年贸易地标即将转型
克日有消息称，龙湖贸易和世贸天阶的业主方北京奥复兴业房地产开辟有限公司于近期签约，两边将活着贸天阶项目开展互助。11月13日，记者从龙湖贸易获悉，现在，龙湖团队已实质性地参与项目，与世贸天阶团体共同开展包罗改造焕新、重新定位及招商调解在内的各项工作。龙湖贸易将倾注其运营管理、数字化体系、会员体系、营销推广及专业的现场服务，致力于全面提拔世贸天阶的贸易活力，将其打造为北京建立国际消耗中央都会历程中的亮点项目。
10|恒隆正式操盘上海梅龙镇广场改造，南京西路商圈构建“双子星”格局
克日市场消息，恒隆团体旗下全资子公司恒宜商贸易谋划管理（上海）有限公司，已于2025年8月正式中标梅龙镇广场贸易运营互助项目，将与九百团体建立合资公司，共同推进这一备受瞩目标都会综合体更新筹划。
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根据静安区当局此前公布的086街坊规划调解，梅龙镇广场总修建面积提拔约1.14万平方米，修建高度增至190米，打造集高端贸易、甲级办公、奢华旅店与文化空间于一体的“垂直都会”。贸易面积精减至3.6万平方米，办公面积扩充至6.3万平方米，新增奢华旅店面积9120平方米、文化空间5000平方米及24小时开放公共空间4000平方米等。
恒隆将投入不低于5亿元人民币用于全面升级，其在南京西路直接受理的贸易体量将迫近12万平方米，形成“双子星”运营格局。共同静安区南京西路“千亿商圈”建立升级，梅龙镇广场预计2027年初重新开业。
11|砂之船广州奥莱公园预计2026年1月封顶，总体量20万平方米
克日，砂之船（广州）奥莱公园项目建立已进入关键阶段，预计2026年1月实现主体布局封顶，项目总体量约20万平方米，建成后将成为华南极具规模与影响力的奥特莱斯文旅综合体。
该项目为砂之船团体在中国结构的第20家奥特莱斯，定位为“艺术贸易+超等奥莱”，将融合名品扣头、广州美食、琶醍休闲街区、音乐公园与艺术文化，构建全天候消耗动线。环球招商已于7月3日启动，筹划引入超300家品牌，推行“一店一设”旗舰店模式，现在已有多家国际及轻奢品牌表达互助意向。
PART.02
行业资讯
01|旭辉贸易会员体系进阶之路：从“流量汇聚”到“留量共生”
! G5 J  w9 @) \. |2 l7 E7 S在存量竞争日益猛烈的贸易地产赛道，会员运营正成为决定贸易恒久代价的关键引擎。通过连续构建并不停升级的“旭享会”会员体系，旭辉贸易在本年实现了会员总量突破255万的亮眼结果。在刚刚竣事的第四届“超等宠粉节”中，旭辉贸易天下项目实现客流和贩卖同比双提拔。旭辉贸易以“旭享会”一体化平台为底子，买通会员、积分与营销体系，构建360°用户画像，实现“会员通、营销通、服务通”，以数据驱动“场”的优化与会员的精致化运营。
- D2 Y+ L4 y3 F% Y+ `; R02|高鑫零售2026财年中期业绩公布：净现金近120亿元，加快门店调改与线上业务结构
11月11日，高鑫零售有限公司（股份代号：6808）在香港发布停止2025年9月30日止六个月的2026财年中期业绩。陈诉表现，团体期内实现收入305.02亿元人民币，毛利率为25.3%，同比提拔0.7个百分点。
. \8 S& Y( N4 h- |( K值得关注的是，其净现金规模达119.58亿元，为业务运营与战略推进提供了有力支持。在业务层面，线上B2C业务体现妥当，订单量实现同店增长约7.4%，动员同店贩卖额提拔约2.1%。与此同时，团体启动前置仓专案，以低本钱模式在上海、江阴、洛阳、济南、清远等都会完成结构，复用大超“一盘货”资源与线上运营本领，实现高效履约与用户增量获取。
. i, T, Y$ w3 E% p03|融创文旅与深国际再度联手，打造京津冀文旅新地标
( j# J! K. O: {' ^克日，融创贸易与河北深国际真悦天地置业发展有限公司告竣互助意向，将全面承接正定真悦天地贸易板块的招商运营管理。
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这是继正定热雪古迹之后，融创文旅与深国际互助关系的进一步深化。正定真悦天地贸易板块面积约10万平方米，涵盖贸易MALL与特色街区相联合的全新形态，约有35%的品牌商户将作为京津冀地区首店表态。项目不但补充了本地当代体验式贸易项目标市场空缺，也将明显提拔都会的贸易能级与消耗品格。
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投融资
01|套现超4亿元，永辉超市董事长减持永辉
/ E5 P4 u+ u  V4 p% f7 M0 r; H11月11日晚，永辉超市公告称，该公司克日收到董事长张轩松及其同等举措人出具的《股份减持筹划告知函》 ，因自身资金需求拟通过会合竞价生意业务方式减持公司股份合计不凌驾9075万股，即不凌驾公司总股本的1%。减持代价视市场环境确定。减持期间为2025年12月4日—2026年3月3日。假如按照11月11日收盘价4.74元/股盘算，本次减持金额约为4.3亿元。
. Y( @) W" G- N0 s& d+ n02|传象屿团体21亿乐成收购上海仙乐斯广场90%股权
& M, ~' u4 b! c; I( K) X$ k/ `3 _11月11日，最新市场消息表现，上海南京西路焦点商圈再现大宗生意业务——象屿团体通过股权方式以21亿元收购仙乐斯广场90%权益，成交单价约3万元/平方米，较此前报价4万元/平方米折让25%。
标的物业地上面积7.04万平方米，此中办公4.76万平方米（L9-L39）、贸易2.28万平方米（B1-L7），另含250个地下车位。剩余约1万平方米产权仍由小业主持有。卖方为基汇资源、太盟投资团体及高盛贸易银行部分构成的外资基金团。
03|上海仙乐斯广场被卖
海南京西路又乐成成交一项大宗生意业务。
- {- s& m! l  s* Z7 _- v3 M11月12日，上海仙乐斯广场以21亿代价乐成出售项目90%给象屿团体，成交单价约为3万元/平方米，生意业务方式为股权生意业务。
据相识，相干产权为三家外资基金所持有，分别为基汇资源（Gaw Capital）、太盟投资团体（PAG）以及高盛贸易银行部分在内的投资者团体。
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人事变更
* d( U  W% r' |% A3 v01|又一央企地产商更换董事长
( m( f/ a5 e" E* k$ D* T11月13日晚间，五矿地产公告称，何剑波老师因中国五矿团体有限公司的职员轮换与继任规划安排而辞任公司实行董事、董事会主席、董事会辖下的实行委员会、提名委员会及可连续发展委员会主席及薪酬委员会成员之职务，由二零二五年十一月十三日起见效。
+ }  ?. Q! P$ z7 E; t9 e4 O何老师已确认彼与董事会并偶然见分歧，且并不知悉任何有关彼辞任上述职务而须知会股东之事件。董事会谨此对何老师在任期间对本公司作出之贡献表现衷心感谢。
董事会同时公布，公司实行董事兼董事总司理戴鹏宇老师已获委任为公司董事会署理主席、董事会辖下的实行委员会、提名委员会及可连续发展委员会署理主席、薪酬委员会成员及授权代表﹐自二零二五年十一月十三日起见效，直至正式委任新董事会主席为止。