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西安「保利锦上」
) r( g7 _ o: V; f) G9 \* k8 v! v售楼处：029-68866626（营销中央）; Z. \3 N# X3 D7 b0 g% U
售楼部地点：029-68866626（致电发送详情地点）
" M* i% Y3 a. j2 y如需相识最新居源信息_在售房源代价_请拨打上方售楼部电话！! T) P0 _9 }7 o4 \5 s( ]) h
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根本信息
0 z0 n" X7 J1 l9 y楼盘名称:保利·锦上
' {3 _' C4 |: e4 c. B: ~1 Q绿化率： 35%
" U$ t: F- |8 {, S$ z' }容积率： 2.5+ o# Y8 p; C' _/ V; ?2 m
占地面积： 约144亩
0 [2 T3 h( T4 ?: s9 E修建面积： 388000 ㎡
7 T9 n+ {0 M( x& ?% J. ~: K总户数： 南区616户，北区1392户，总计2008户% K) e! G% }0 N/ x% k% u
当期户数： 248, f _) T1 i k( J# k
车位比： 1:1.4. E/ |% ^/ z# J) F
物业费： 2.2元/m²/月' P+ a) G+ ]$ ]; x5 B; w
车位： 南区928个，北区1814个，总计2742个9 R$ E `/ i8 t
物业公司： 保利物业发展股份有限公司6 y0 o% A* p* r2 ]' g( ~! h
楼盘代价： 参考均价 15500 元/㎡ 周边房价解读+ k7 ]; K) i$ }& S6 S/ _
物业范例： 平凡住宅
$ e% t" u% [- Y6 _$ S1 N0 _! w/ C地区板块： 浐灞
+ q7 X' w/ L% [! M* r& J2 q. c产权年限： 70年4 y- n5 l6 R1 W, H. I8 R" d
项目特色： 景观寓所 品牌房企 地铁沿线 3号线 改善好房
/ B1 m# y3 L3 c) J9 c开辟商： 西安荣俊置业有限公司
" O0 G) S/ s; H) C( Z楼盘地点： 国际港务区港兴三路与和泰路交汇处
+ V5 }! E7 t2 e) K+ F* |『品牌篇』! w9 o( ~3 Q! E R6 m2 l$ ^. A- c1 Z
中国保利团体是国务院国资委管理96家大型央企之一，一连五年上榜《财产》天下500强，2021年天下五百强排名174位。; l' {3 [3 K1 K$ _# X- B; u2 @
保利2012年首入古都西安，2019年贩卖额破百亿，始终与大西安共发展，停止2020年共完成了品牌四大产物系的全城结构，开辟优质项目逾16个，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点地区，现在已有超10万的巨大业主基数。
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『地区篇』——西安东部新中央
6 I; y! d5 ]/ F) p/ M8 B+ ]国际港务区建立于2008年，是国内第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际本地港，同时也是首个拥有国内国际双代码的港口。是陕西省、西安市为打造本地改革开放新高地而设立的经济先导区。
x: [. @, w1 d+ I( e? 作为西安重点打造地区，2017年，国际港务区有111个庞大项目及配套办法开建。沿着一条约7.2公里的奥体中轴公园，南北一公里之内，千亿资源配套已经出现！（地铁3号线&14号线、奥体中央“一场两馆”、8大央企总部、迈科金融小镇、万象城都会综合体、铁一中一小……）
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1 F, |. k6 b4 A& J8 h& V3 a『区位篇』—— 四大中央赋能焦点位置
2 i5 t- a% }5 A) z' b, c$ S; g政经中央：后全运期间，以国际港务区管委会为中央的政经板块，则承载着港务区发展的格局的下一个焦点，地点之地必将是资源的聚集地，无论交通、教诲、医疗、生态等配套都将优先发展！+ r. ~: z' M8 q- p/ I S
金融及商业中央：沿港务大道两侧，将来将作为陆港商贸板块的经济政务金融区，现在已入驻300余家收支口商业企业及多家银行，成为高知人才及精英的聚集地！5 n' Z' u' Y8 ^; M9 Z3 `6 l: D; q
总部经济中央：项目西南侧即为总部经济区，汇聚招商局、中国电建、华润、中冶、绿城等10大企业总部，现在已全面建成，进入招商运营阶段！# `5 x4 A m o5 v
资源聚集中央：项目近邻奥体中央焦点区，为奥体中央板块与政经板块的交汇中央，可享受两大板块带来的丰盛配套资源！5 |( J# j1 \0 x7 X5 ]" ~$ b# o
【配套篇】—— 全维度配套 构建逸享生存
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1 |* q* n. U. e, O9 Q, u' ]/ z& `生态5 T5 M, |! E! M
保利锦上四周七大公园环伺，奥体中轴生态公园（在建）、动身公园、新寺遗址公园、陆港足球主题活动公园、全运湖公园、4A级浐灞国家湿地公园、社区公园（在建），打造都会绿肺，拥抱鲜氧生存。
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& b% L3 Y( f) D3 G1 N3 u+ x3 u! i贸易
: x! p3 E9 H& d4 P$ w保利·锦上5公里范围内坐拥砂之船奥特莱斯、华南城购物中央、澜博跨境购物中央、大悦城购物中央（在建）、融创冰雪天下（在建）等繁华贸易，时尚生存触手可及。& M! Y2 F6 S( Y5 M0 k
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教诲8 X A+ x$ t4 B8 @3 l
项目自身配建幼儿园，同时北地块西侧规划了中小学教诲用地。且约3公里范围内陕师大陆港中小学、西安国际陆港第二小学、西安第六十四中学、陆港中学等优质教诲资源环伺，助力菁英发展。: b* @4 C+ }0 E; |
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从业主现实需求出发，营销定向招商，引入“和院小讲堂”的业态，由专业团队运营，为儿童在放学后至家长放工前这段时间提供课业辅导、托管、爱好造就等运动的服务平台。
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9 _: y. k9 S; A* X" W交通——便捷立体交通 尽享主城繁华
H' E+ m6 ]- Z& o3 M3 C地区内规划3条地铁线路，贯穿都会东西的地铁3号线，毗连奥体中央、北客站及咸阳国际机场的地铁14号线，以及正在建立毗连主城区与渭河北岸的轨道交通快线10号线。项目间隔地铁14号线港务大道站直线间隔约834米，地铁14号线与3号线于双寨站零间隔换乘；
0 r% b3 S! e- @$ D" h项目港兴路、近距北三环、绕城高速，间隔西安行政中央和北客站仅非常钟车程，距咸阳国际机场仅28公里。
6 ~- l; o. E: S. W& \9 E' B3 T- X8 b文娱' \4 R( @0 U3 l0 G
四大“长安系”（包罗长安云、长安乐、长安书院等）
; B/ a6 Y) Z$ e. H7 c& N融创冰雪天下，创造“全龄段、整年度、全天候”且整年运营的室内冰雪场馆。让您和家人的休闲娱乐生存更加丰富多彩。3 `5 F5 \: `6 d' t3 h6 q! {
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4 |, @( h" T: u2 U『物业篇』—— 一级物业管理 保卫你的优美生存
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* I( g u% A$ f; F# ?1 v* V保利物业是保利发展控股团体旗下全资子公司，于1996年6月在广州建立，并与2019年乐成在港股上市（06049.HK），综合气力行业前三。
; I/ F! q" R5 q/ L9 e$ [8 F* c保利在天下共管理了天下100多座都会凌驾770个住宅社区和60个贸易物业，服务超300多万户业主，客户满足度常年排在行业标杆。
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% E! @; | l5 z) S7 B6 n9 {* l小区公区服务人性化，知心庇护业主每一天。# _- L5 ~, e8 m* h
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2 W2 k: o" u2 V. ?( f o7 g『项目景观及园林展示』
" @1 L; Q0 Y' c2 ?! Y1.归家大堂
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( m" U& s/ I* C1 ?) |! ?! s2.北区园林景观0 X* t4 ?) [3 j7 ]
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3.多元运动空间
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O6 u! N8 k a. U『项目智能安防服务展示』3 b h4 i! k6 P- _5 d3 O$ S; N
1.电子围栏
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! {9 f* p) o6 v) G8 b2 G2.云视频对讲功能0 a. p5 D* @; z6 `8 V
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& ^1 E2 O; e$ d- N) F3.地下智能停车服务* M* b! m6 {6 M @% h
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『项目产物』
+ K9 Y8 U+ s. `9 S; e) F. d北区3栋（7# 9# 11# ）,共计约248套房源，层高18F、22F，2梯4户，主力户型建面约108㎡/128㎡
! I7 ~1 g) {& L) H公摊：18%-21%
( [ P6 @' \! X; K3 u1 u『主力户型』
, d* D, s2 H$ v) \- L7 |108㎡—3室2厅2卫+家政间
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128㎡—3+1室2厅2卫（5.4米大宽厅）2 s% o* t5 }! ^ G- ?
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【保利锦上】售楼处TEL：029-68866626【售楼中央】) p& A- |0 C( B: k
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发表于 2025-9-26 10:07:04
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