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幻冰雪蓝

西安「保利锦上」
售楼处：029-68866626（营销中央）
售楼部地点：029-68866626（致电发送详情地点）
如需相识最新居源信息_在售房源代价_请拨打上方售楼部电话！
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2 v9 @: \. C8 q1 j2 h根本信息
; Y& ?- |" F2 B楼盘名称:保利·锦上
" b' V* L* e2 g& `# f! n绿化率： 35%
容积率： 2.5
占地面积： 约144亩
. ]7 T# X0 J8 L* b" d修建面积： 388000 ㎡
总户数： 南区616户，北区1392户，总计2008户
; ~1 m, N: K; y/ D$ A当期户数： 248
车位比： 1:1.4
物业费： 2.2元/m²/月
! S6 n: [- t. L车位： 南区928个，北区1814个，总计2742个
! H; j' ~3 I  c( v- y' y物业公司： 保利物业发展股份有限公司
楼盘代价： 参考均价 15500 元/㎡ 周边房价解读
. F( L; A8 E0 _物业范例： 平凡住宅
地区板块： 浐灞
+ u, K+ Z' T0 s7 |; f0 o: x9 X产权年限： 70年
$ r7 @! j9 u1 F: O. ?' C8 Q6 m7 }项目特色： 景观寓所 品牌房企 地铁沿线 3号线 改善好房
开辟商： 西安荣俊置业有限公司
* _' x: I2 D+ R% O- D楼盘地点： 国际港务区港兴三路与和泰路交汇处
『品牌篇』
中国保利团体是国务院国资委管理96家大型央企之一，一连五年上榜《财产》天下500强，2021年天下五百强排名174位。
" I9 L6 d6 H/ s7 @保利2012年首入古都西安，2019年贩卖额破百亿，始终与大西安共发展，停止2020年共完成了品牌四大产物系的全城结构，开辟优质项目逾16个，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点地区，现在已有超10万的巨大业主基数。


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『地区篇』——西安东部新中央
国际港务区建立于2008年，是国内第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际本地港，同时也是首个拥有国内国际双代码的港口。是陕西省、西安市为打造本地改革开放新高地而设立的经济先导区。
+ x% p  c3 m9 R$ j? 作为西安重点打造地区，2017年，国际港务区有111个庞大项目及配套办法开建。沿着一条约7.2公里的奥体中轴公园，南北一公里之内，千亿资源配套已经出现！（地铁3号线&14号线、奥体中央“一场两馆”、8大央企总部、迈科金融小镇、万象城都会综合体、铁一中一小……）
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+ _3 x5 q  {8 V$ A『区位篇』—— 四大中央赋能焦点位置
! y  }/ X+ F1 y6 R8 J3 Q+ C0 b- e政经中央：后全运期间，以国际港务区管委会为中央的政经板块，则承载着港务区发展的格局的下一个焦点，地点之地必将是资源的聚集地，无论交通、教诲、医疗、生态等配套都将优先发展！
9 K* X' P) _7 K" ~7 S金融及商业中央：沿港务大道两侧，将来将作为陆港商贸板块的经济政务金融区，现在已入驻300余家收支口商业企业及多家银行，成为高知人才及精英的聚集地！
/ a3 \% M6 d+ X  u2 \5 k0 x9 @总部经济中央：项目西南侧即为总部经济区，汇聚招商局、中国电建、华润、中冶、绿城等10大企业总部，现在已全面建成，进入招商运营阶段！
$ `% w* s6 m0 ^& w8 L6 Q, U9 @: z# n资源聚集中央：项目近邻奥体中央焦点区，为奥体中央板块与政经板块的交汇中央，可享受两大板块带来的丰盛配套资源！
( J% V3 E  m- D! J【配套篇】—— 全维度配套 构建逸享生存
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生态
保利锦上四周七大公园环伺，奥体中轴生态公园（在建）、动身公园、新寺遗址公园、陆港足球主题活动公园、全运湖公园、4A级浐灞国家湿地公园、社区公园（在建），打造都会绿肺，拥抱鲜氧生存。

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贸易
% K: \& e$ ?0 j7 ]/ Y& `保利·锦上5公里范围内坐拥砂之船奥特莱斯、华南城购物中央、澜博跨境购物中央、大悦城购物中央（在建）、融创冰雪天下（在建）等繁华贸易，时尚生存触手可及。
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4 x0 S6 K9 E6 w  O; {" \1 m' R教诲
4 Q" e5 x. P* B/ K项目自身配建幼儿园，同时北地块西侧规划了中小学教诲用地。且约3公里范围内陕师大陆港中小学、西安国际陆港第二小学、西安第六十四中学、陆港中学等优质教诲资源环伺，助力菁英发展。
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从业主现实需求出发，营销定向招商，引入“和院小讲堂”的业态，由专业团队运营，为儿童在放学后至家长放工前这段时间提供课业辅导、托管、爱好造就等运动的服务平台。
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交通——便捷立体交通 尽享主城繁华
) x) G" Y% {7 j7 v" k( j地区内规划3条地铁线路，贯穿都会东西的地铁3号线，毗连奥体中央、北客站及咸阳国际机场的地铁14号线，以及正在建立毗连主城区与渭河北岸的轨道交通快线10号线。项目间隔地铁14号线港务大道站直线间隔约834米，地铁14号线与3号线于双寨站零间隔换乘；
项目港兴路、近距北三环、绕城高速，间隔西安行政中央和北客站仅非常钟车程，距咸阳国际机场仅28公里。
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2 F2 N4 {: @6 U, _+ U5 Y- g四大“长安系”（包罗长安云、长安乐、长安书院等）
融创冰雪天下，创造“全龄段、整年度、全天候”且整年运营的室内冰雪场馆。让您和家人的休闲娱乐生存更加丰富多彩。
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『物业篇』—— 一级物业管理 保卫你的优美生存
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! ^7 g' L9 I" f! T% `/ B保利物业是保利发展控股团体旗下全资子公司，于1996年6月在广州建立，并与2019年乐成在港股上市（06049.HK），综合气力行业前三。
保利在天下共管理了天下100多座都会凌驾770个住宅社区和60个贸易物业，服务超300多万户业主，客户满足度常年排在行业标杆。
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/ q0 E2 ], A8 Q/ u( V9 Y, Z- x小区公区服务人性化，知心庇护业主每一天。
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『项目景观及园林展示』
1.归家大堂
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- C' M/ \! N6 I; \' a& L( G: A2.北区园林景观

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3.多元运动空间
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『项目智能安防服务展示』
1.电子围栏

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2.云视频对讲功能


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3.地下智能停车服务
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『项目产物』
7 u/ S/ _6 J$ t- \3 ~! B. k5 h北区3栋（7# 9# 11# ）,共计约248套房源，层高18F、22F，2梯4户，主力户型建面约108㎡/128㎡
2 a6 |1 |: \& C  |" ^, q公摊：18%-21%
『主力户型』
! ^' @8 \4 ^; p3 ]+ I108㎡—3室2厅2卫+家政间

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128㎡—3+1室2厅2卫（5.4米大宽厅）
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8 ^$ E, q: l' a: r4 |3 }; E1 F　　【保利锦上】售楼处TEL：029-68866626【售楼中央】
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