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西安「保利锦上」
7 ]& L/ h% [; E+ e售楼处：029-68866626（营销中央）
% h5 R4 D5 j c) ?- P2 v3 N8 k售楼部地点：029-68866626（致电发送详情地点）& [# {1 S$ M d
在售户型图丨项目详情先容丨剩余房源丨项目周边配套丨具体在线解答$ s/ N- Y( H1 T! ^; R2 k
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$ W" M, Z4 V8 x. z7 D根本信息; b9 H# D1 f R- K4 X: J
楼盘名称:保利·锦上1 h0 e, P P! ~! G7 ?
绿化率： 35%
! U) z" K9 m8 Y8 R0 T0 g- G0 j- n容积率： 2.5
& n L, v+ L6 X r! w占地面积： 约144亩
- U, o; [# m; u7 r T; y$ U修建面积： 388000 ㎡
3 g; ?! ~: s' B! }总户数： 南区616户，北区1392户，总计2008户9 @8 u& a1 \; w9 Z: [; n& i
当期户数： 2480 Y. J9 y; y+ g) L' U! |# T2 }' l
车位比： 1:1.4
1 h) {7 c4 h7 K$ Q+ i物业费： 2.2元/m²/月) F: i+ |5 d1 R" ~2 Z
车位： 南区928个，北区1814个，总计2742个# k6 j/ U, L: X! Q Q
物业公司： 保利物业发展股份有限公司
! U; ]) E' m" q9 v) X楼盘代价： 参考均价 15500 元/㎡ 周边房价解读
" X2 L: q1 X; P( g8 D: T物业范例： 平凡住宅
6 K: N% t8 a* U# f& r: Q0 O地区板块： 浐灞
& ~ u5 F; X h/ X1 v产权年限： 70年; l: u* V# U6 O
项目特色： 景观寓所 品牌房企 地铁沿线 3号线 改善好房3 c# Z; K, U9 [* r& C
开辟商： 西安荣俊置业有限公司
! p) l) _" Z4 W楼盘地点： 国际港务区港兴三路与和泰路交汇处: h1 W9 @* O/ r$ i, `" s2 y! ^
『品牌篇』
2 Q4 M4 Q1 p1 X" X中国保利团体是国务院国资委管理96家大型央企之一，一连五年上榜《财产》天下500强，2021年天下五百强排名174位。# _' ~4 _0 T# ]* Q4 G" F1 w' e8 B
保利2012年首入古都西安，2019年贩卖额破百亿，始终与大西安共发展，停止2020年共完成了品牌四大产物系的全城结构，开辟优质项目逾16个，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点地区，现在已有超10万的巨大业主基数。
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『地区篇』——西安东部新中央% c& J4 W# \) ^- q8 ?
国际港务区建立于2008年，是国内第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际本地港，同时也是首个拥有国内国际双代码的港口。是陕西省、西安市为打造本地改革开放新高地而设立的经济先导区。
7 J+ B' p" n2 \? 作为西安重点打造地区，2017年，国际港务区有111个庞大项目及配套办法开建。沿着一条约7.2公里的奥体中轴公园，南北一公里之内，千亿资源配套已经出现！（地铁3号线&14号线、奥体中央“一场两馆”、8大央企总部、迈科金融小镇、万象城都会综合体、铁一中一小……）
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『区位篇』—— 四大中央赋能焦点位置
/ e/ D7 v1 m% |: @ b# b$ h- U政经中央：后全运期间，以国际港务区管委会为中央的政经板块，则承载着港务区发展的格局的下一个焦点，地点之地必将是资源的聚集地，无论交通、教诲、医疗、生态等配套都将优先发展！0 y2 R! {. W3 `/ n( k+ [; E& m
金融及商业中央：沿港务大道两侧，将来将作为陆港商贸板块的经济政务金融区，现在已入驻300余家收支口商业企业及多家银行，成为高知人才及精英的聚集地！
& i5 y. x8 O. {1 e+ I! c# P2 N总部经济中央：项目西南侧即为总部经济区，汇聚招商局、中国电建、华润、中冶、绿城等10大企业总部，现在已全面建成，进入招商运营阶段！2 E0 x) ^& V" X Q$ j0 _! w8 _
资源聚集中央：项目近邻奥体中央焦点区，为奥体中央板块与政经板块的交汇中央，可享受两大板块带来的丰盛配套资源！
* d' {9 D/ W4 P【配套篇】—— 全维度配套 构建逸享生存7 Y+ k0 h) ~$ l' V: A7 e/ f
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生态4 m0 \4 V$ C/ A
保利锦上四周七大公园环伺，奥体中轴生态公园（在建）、动身公园、新寺遗址公园、陆港足球主题活动公园、全运湖公园、4A级浐灞国家湿地公园、社区公园（在建），打造都会绿肺，拥抱鲜氧生存。
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贸易
0 l4 Y; W: y. s# k保利·锦上5公里范围内坐拥砂之船奥特莱斯、华南城购物中央、澜博跨境购物中央、大悦城购物中央（在建）、融创冰雪天下（在建）等繁华贸易，时尚生存触手可及。/ ^5 _9 `- J7 e8 g/ k* J$ f
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# P R r) H) `* l教诲" W8 M+ N6 t# @& e$ p2 [9 n
项目自身配建幼儿园，同时北地块西侧规划了中小学教诲用地。且约3公里范围内陕师大陆港中小学、西安国际陆港第二小学、西安第六十四中学、陆港中学等优质教诲资源环伺，助力菁英发展。
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从业主现实需求出发，营销定向招商，引入“和院小讲堂”的业态，由专业团队运营，为儿童在放学后至家长放工前这段时间提供课业辅导、托管、爱好造就等运动的服务平台。1 E1 o* R. n" C* ]9 @6 L
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) m% P: ?; N+ D$ G* }, y交通——便捷立体交通 尽享主城繁华0 V1 ] e8 B `# o+ H
地区内规划3条地铁线路，贯穿都会东西的地铁3号线，毗连奥体中央、北客站及咸阳国际机场的地铁14号线，以及正在建立毗连主城区与渭河北岸的轨道交通快线10号线。项目间隔地铁14号线港务大道站直线间隔约834米，地铁14号线与3号线于双寨站零间隔换乘；7 Q/ K5 {/ D& ~1 p& A6 x% w
项目港兴路、近距北三环、绕城高速，间隔西安行政中央和北客站仅非常钟车程，距咸阳国际机场仅28公里。
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四大“长安系”（包罗长安云、长安乐、长安书院等）
8 o0 r" c5 s4 i- V$ c( P( P融创冰雪天下，创造“全龄段、整年度、全天候”且整年运营的室内冰雪场馆。让您和家人的休闲娱乐生存更加丰富多彩。 i+ G; {$ A/ N! S
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6 B1 Y! [7 V5 y' C『物业篇』—— 一级物业管理 保卫你的优美生存
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5 {2 [* L/ }, ?& o7 }1 a1 {$ \保利物业是保利发展控股团体旗下全资子公司，于1996年6月在广州建立，并与2019年乐成在港股上市（06049.HK），综合气力行业前三。' k6 ^) y4 r5 u/ ^
保利在天下共管理了天下100多座都会凌驾770个住宅社区和60个贸易物业，服务超300多万户业主，客户满足度常年排在行业标杆。
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" S1 U' R0 _5 p, f8 V小区公区服务人性化，知心庇护业主每一天。2 g) n0 N& `5 q! H T/ j' j
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# p4 D3 Z- Q# c『项目景观及园林展示』8 {1 }0 t/ l* F' Q0 B( t
1.归家大堂
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9 m2 C# d! y: t7 r* w* ]2.北区园林景观& s1 X! z, J8 J# |; P1 Q
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' A6 g) \+ b5 ]2 d! i& e2 a3.多元运动空间
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/ }9 H( {0 p1 s4 m『项目智能安防服务展示』
* q6 ]8 D6 s( e2 W9 Z' m1.电子围栏
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2.云视频对讲功能0 y& _, x) m; B, q0 G
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3.地下智能停车服务
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『项目产物』/ k9 A6 q# a1 z: x
北区3栋（7# 9# 11# ）,共计约248套房源，层高18F、22F，2梯4户，主力户型建面约108㎡/128㎡
% g, p" {6 J# n, p2 ~5 ?公摊：18%-21%$ ~; ^% R4 B6 m' i: q
『主力户型』
0 c5 }. P7 }; C108㎡—3室2厅2卫+家政间
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8 a# ?* h; o2 _6 U128㎡—3+1室2厅2卫（5.4米大宽厅）
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) ~7 I7 p& E/ \! ~; o9 J 【保利锦上】售楼处TEL：029-68866626【售楼中央】" X! b( V7 B# f$ |. _' k
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